市住建委关于建设工程招标控制价确定有关问题的通知

黄建文【2016】50号

 发布时间：16 年 05 月 05 日 来源： 

 各县、市、区建设局(办)，市直各有关单位：

   为了满足建筑业营业税改征增值税工程计价和招投标的需要，根据《湖北省建筑业营 改增建设工程计价依据调整过渡方案》的相关规定，对营改增后的工程造价进行了测算和分 析，结合我市招投标市场的实际情况，就招投标活动中的招标控制价的确定等相关事项通知 如下，请遵照执行。 

  一、当采用综合评标法时招标控制价由最高限价和最低限价组成。最高限价是指由有 资质的社会中介组织严格依据国家和省、市有关规定进行编制，并经工程造价管理机构备案 的工程招标控制价的基础上考虑不可竞争的费用和固定下浮系数，所计算得出招标工程最高 限价额度。其计算公式为：最高限价=（招标控制价－其他项目费－材料暂估价）×（1－固 定下浮系数）+其他项目费+材料暂估价。当投标报价超过此额度时为废标。

   最低限价是在最高限价的基础上再继续考虑向下浮动系数计算出的招标工程最低额 度，最低限价=（招标控制价-其他项目费－材料暂估价）×[1-（固定下浮系数+浮动下浮系 数）]+其他项目费+材料暂估价。当投标报价等于或低于最低限价的商务标得分为零。 

  浮动系数按自０%至 6%每 0.5%的步距设置，并在开标时抽签确定。

   固定下浮系数按如下标准确定：市政工程为 8%，房屋建筑、园林绿化工程为 6%。

   二、当采用合理定价抽取法评标时，其计算方法如下： 分部分项工程量清单费和施工技术措施费在省、市发布的各类消耗量定额费用标准、 市场价格信息计价基础上，将人工费、机械费、材料费（招标方确定的材料及设备暂定价的 除外）按 90%计算，管理费、利润均按 80%计算。 施工组织措施费、总承包服务费在执行省、市发布的费用标准的基础上，按 80%计算。        三、本通知自发文之日起执行，同时停止执行《市建委关于建设工程招标控制价确定 有关问题的通知》（黄建文[2009]53 号）文件，已招标的在建工程不得进行调整。 特此通知。 

                                                                                                                    二Ｏ一六年五月四日